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观点网讯：8月25日，越秀地产股份有限公司发布2023年中期业绩公告。

报告显示，上半年越秀地产实现营业收入约为人民币321.0亿元，同比上升2.6%；权益持有人应占盈利21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为人民币21.5亿元，同比上升0.8%；毛利率约为17.8%。

期内该公司累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的销售）金额约为人民币836.3亿元，同比上升71.0%。期内在大湾区实现合同销售金额为约人民币461.3亿元，同比上升45.3%；在华东地区实现合同销售金额约为人民币186.3亿元，同比上升151.4%。

土储方面，期内该公司通过「6+1」多元化增储模式于8个城市新增11幅土地，总建筑面积约为217万平方米。截至六月三十日，总土地储备达到约2,813万平方米，其中1,297万平方米位于大湾区，占比约为46.1%，528万平方米位于华东地区，占比约18.8%。

此外，期内越秀地产持续深化TOD业务全国化布局战略，于杭州新增星桥TOD项目，总建筑面积48万平方米。越秀地产TOD项目总土地储备约398万平方米。期内TOD项目实现合同销售约人民币185.1亿元，同比上升53.3%。

越秀地产期内于境内成功发行合共人民币54亿元公司债券，加权平均借贷年利率约为3.37%；于上海自贸区成功发行自贸区人民币债合共人民币34亿元，加权平均借贷年利率为3.92%。该集团期内加权平均借贷年利率为3.98%，同比下降13个基点。

期内圆满完成供股，获1.15倍超额认购，募资净额约83亿港元，募集资金将主要聚焦投资大湾区和华东地区主要城市及其他重点省会城市。此次供股也将进一步加强本集团的资本基础及强化本集团的核心竞争力。

截至6月30日，该集团剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为66.8%、53.2%和4.2倍。