杭州楼市2023年5月第一周数据出炉，其中： 一、杭州楼市二手房挂牌价从33287元变为33257元，本周下跌30元，持续下跌。 二、杭州楼市近三周在售二手房数量为122562套，124028套，122996套，上下震荡。

三、杭州楼市近三周在售二手房成交数量为1577套，1573套，1148套，上下震荡。

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杭州楼市这波小阳春算是结束了。

现在还在杭州买房的， 基本上都是刚需为主了。

那些炒房客自己都不敢在杭州买房了，杭州楼市的很多网红二手房小区，成交量在4月份之后，基本上都停滞了。

从这几年的杭州房价情况来看，在2021年上半年到杭州买高价二手房的，是损失最惨的，今年的话，估计就是2月、3月在杭州买二手房的人，损失是比较大的。

毕竟杭州楼市接下来大概率是会一路横盘下跌，虽然杭州的土拍火热，很多房企在杭州拿地，但是这些房企都是奔着改善房去的，而且杭州的新房性价比要比二手房更高。

在这种情况下，杭州房企开发新房，还是有利润可图的，但是如果说买二手房的话，就不行了。

杭州现在房价在全国所有城市里面，平均房价已经是第五名了，厦门房价如果要和杭州比核心区的房价也有些吃力了。杭州房价平均比厦门低，但是核心区，已经没有那么低了。

杭州现在奥体那边的新房房价，很多都是已经是6万、7万一平了，一平挂10万的也都有。

杭州楼市后期也没有什么救楼市的政策了，毕竟杭州房价本来基础就不是很牢固，之前杭州房价有过连续下跌几年的记录。这次杭州房价，有可能也会连续下跌几年。